La nueva Milla de Oro de Málaga se convierte en zona de lujo: el precio de la vivienda roza los 6.500 euros el metro
El valor del metro cuadrado en la zona de El Pato y Torre del río se dispara un 26% en un año debido al impacto de los nuevos proyectos residenciales.
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El desarrollo de los últimos proyectos residenciales en la bautizada como nueva Milla de Oro de Málaga está impactando con fuerza en el precio de las viviendas de todo su entorno. La salida al mercado de los apartamentos de lujo de Torre del Río, promovidos por Sierra Blanca Estates y Metrovacesa, así como la reciente comercialización de Térmica Beach, entre otros, han provocado un crecimiento exponencial en el valor de venta.
Un detalle que queda constatado en el último informe publicado por Idealista, que recoge los datos de precios del pasado mes de diciembre. Al cierre de 2024, según este documento, el valor medio del metro cuadrado de una vivienda en El Pato-Torre del Río era de 6.491 euros, un 26% superior al mismo mes de 2023.
La zona de influencia se corresponde con la parte final del paseo marítimo de poniente, así como a los edificios localizados en las proximidades al Martín Carpena. Consultado el portal Idealista, aparecen 72 anuncios de viviendas en venta. De ellas, 23 tienen un precio mínimo de 1 millón de euros.
De todo el producto que se oferta en Idealista, los precios oscilan entre los 276.000 euros de la vivienda más económica (de 63 metros cuadrados) y los 9.750.000 euros del ático de Sierra Blanca Estates en Torre del Río, que cuenta con 528 metros cuadrados.
Entre los dos extremos, los compradores interesados pueden encontrar otros productos inmobiliarios, aunque a un valor ciertamente elevado. Es el caso de la promoción Térmica Beach, que aunque no se anuncie en Idealista sí está en el mercado, con pisos en venta por un mínimo de 500.000 euros y que llegan a los 2,6 millones de euros. En la misma zona se puede encontrar un duplex de Nuovit por 3.545.000 euros.
Pese a este impresionante aumento del valor de venta, la zona más cara para comprar una casa sigue siendo Malagueta-Monte Sancha, con una media de 6.695 euros el metro cuadrado. En este caso, la subida en el último año ha sido del 18,7%. Se aprecia, no obstante, una ligera bajada del 5% respecto a noviembre de 2024.
Otra zona donde el valor se acerca a los 6.000 euros es el paseo marítimo oeste y la calle Pacífico. Allí, según Idealista, el precio medio de la vivienda es de 5.812 euros el metro cuadrado, lo que supone un 20% más que en diciembre de 2023. En el Centro Histórico, el valor es de 5.382 euros el metro (+10,7%).
