Calle Colón (León)

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León

León y su apuesta por revitalizar la ciudad: busca que se puedan habilitar viviendas en locales vacíos de zonas desocupadas

Se trata de una medida que permite el uso residencial y hará más accesible la vivienda en las zonas con una alta tasa de locales desocupados.

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La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de León celebrada este viernes ha acordado encargar al Instituto Leonés de Renovación Urbana y Vivienda (ILRUV) la asistencia técnica para preparar una modificación del Plan General de Ordenación Urbana.

El objetivo: llevar a cabo una renovación que contemple la posibilidad de habilitar los locales vacíos y oficinas para su uso como vivienda en aquellas zonas de la ciudad donde la incidencia de desocupación sea más grave.

Actualmente, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente no restringe el uso de vivienda en planta baja, exceptuando en la corona central del casco urbano, una disposición pensada en su momento para preservar un modelo comercial que en la actualidad está en crisis, lo que está provocando la desocupación y abandono de muchos locales de negocio en planta baja.

Esta reforma implicaría reducir esa corona central para preservar el tejido comercial existente, al tiempo que se permitiría el uso residencial en nuevas zonas que en la actualidad ven como se ha reducido drásticamente ese uso comercial de los locales, sin afectar a las zonas de mayor capacidad comercial.

Tal y como informa el Ayuntamiento de León en una nota de prensa, el concejal de Desarrollo Urbano, Luis Miguel García Copete, aseguró que con esto el Ayuntamiento pretende “recuperar locales vacíos para un nuevo uso lo que contribuirá a revitalizar el mercado inmobiliario, facilitar el acceso a vivienda más asequible y mejorar la imagen de las áreas que se verán beneficiadas por el acuerdo, como pueden ser las de San Esteban o San Claudio”.

Los informes técnicos que obran el expediente señalan que en la reforma no sería preciso definir nuevas condiciones de habitabilidad del uso de vivienda, pues se trata de materia ya regulada en la actualidad. Los locales a habilitar han de cumplir, entre otros requisitos, que distintas piezas habitables (salones, cocinas, dormitorios…), dispongan de huecos de luz y ventilación a vía pública o patio.

Para hacer posible esta modificación del PGOU, inicialmente desde el ILRUV se realizarán los estudios necesarios para impulsar este cambio normativo, sin fijar plazo alguno, extendiéndose el encargo durante todo el tiempo que se precise para la redacción y aprobación definitiva del planeamiento.

Esta iniciativa, un compromiso del Equipo de Gobierno respaldado por la Unión del Pueblo Leonés, también ha sido demandada por organizaciones profesionales como el Colegio Oficial de Arquitectos de León, la Cámara de la Propiedad Urbana o el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, así como de propietarios de locales, a fin de que se puedan aprovechar estos espacios vacíos en la actualidad.

Subvenciones deportivas 

El Ayuntamiento de León, a través de la Concejalía de Deportes, contará este año con 1,2 millones de euros para el reparto de subvenciones entre clubes, entidades y federaciones deportivas con el objetivo de facilitar y promover el deporte en todas las etapas y disciplinas, la actividad física, la competición y la tecnificación.

Así lo acordó la Junta de Gobierno Local que dio luz verde al Plan Estratégico de Subvenciones de la Concejalía de Deportes para el año 2025, dotado económicamente con un total de 1.191.350 euros.

El documento es preceptivo para poder dar forma a los convenios que el Ayuntamiento celebrará con los beneficiarios o para aprobar las bases de las distintas convocatorias previstas en este plan que se reparten en régimen de concurrencia.

El concejal delegado de Deportes, Vicente Canuria, explica que con esta cuantía se garantiza un respaldo seguro a los clubes y federaciones para su acción del día a día, pero también “sentamos las bases para el fomento de actividades deportivas que suponen un importante revulsivo turístico pues las competiciones organizadas han generado miles de visitas a la ciudad y un importante retorno económico que favorece a todos”.

El Plan Estratégico tiene como objetivo principal promover el deporte, fomentando su práctica por los leoneses, a través del apoyo económico y material a los distintos clubes y asociaciones radicadas en León, pero también es el instrumento principal mediante el cual se acoge en la ciudad todo tipo de eventos que dinamizan social y económicamente la ciudad durante todo el año.

El objetivo estratégico del Ayuntamiento, que tiene su reflejo en la redacción del Plan, es el de “ofrecer al conjunto de la ciudadanía la posibilidad de satisfacer sus necesidades deportivas e incentivar una práctica saludable como medio de mejora de la calidad de vida”.

Sse fija como específicos “organizar eventos deportivos o colaborar con clubes y otras entidades en la realización de actividades lúdico-deportivas de toda índole, sobre todo de los deportes más representativos y con un mayor número de practicantes o aficionados, poner en valor los beneficios que la práctica deportiva continuada y moderada, facilitadora de la relación entre las personas e integradora de edades, sexo y creencias, a través del concepto ‘deporte para todos’ e impulsar la organización de actividades deportivas que faciliten la participación masiva de los ciudadanos.

Cuatro son las líneas que contiene el Plan: la primera de ellas, la del Fomento del deporte base para entidades deportivas centradas en el fútbol con una dotación de 86.400 euros. La segunda, la que da cabida a los proyectos de apoyo para deportistas de élite pertenecientes a primeros equipos de clubes representativos de la ciudad, que recoge también las becas de residencia para deportistas profesionales, está dotada con 45.500 euros.

La tercera línea subvencionable es la de promoción del asociacionismo deportivo para clubes deportivos del municipio, la más elevada económicamente, con un total de 939.200 euros de dotación, y, la cuarta, la relativa a la Organización o colaboración en el desarrollo de eventos deportivos dispondrá de un presupuesto de 120.750 euros.

Nuevos aseos autolimpiables

La Junta de Gobierno Local celebrada este viernes en el Ayuntamiento de león ha adjudicado dos contratos para la dotación de seis aseos urbanos autolimpiables a la empresa Olprim Ingeniería y Servicios SA, por importe de 394.181,38 € tras concluir sendos procesos de licitación que se iniciaron a finales del pasado año.

El primero de ellos es el que posibilitará la instalación de cuatro aseos en distintos espacios públicos de la ciudad en atención a una alta frecuentación peatonal y la demanda vecinal a la que se da respuesta desde el Ayuntamiento de León, con una inversión de 262.192,78 euros, un plazo de ejecución, suministro e instalación de 5 meses y una garantía de 5 años.

El contrato que toca ahora formalizar contempla asimismo la obra civil necesaria para la instalación y puesta en marcha de los aseos con sus conexiones a las redes de abastecimiento y saneamiento. Una vez se decidan las ubicaciones, corresponde también a la empresa la redacción de la memoria valorada de las obras menores necesarias e imprescindibles para su colocación y puesta en marcha.

Una vez operativos, la adjudicataria se encargará del control, inspección, mantenimiento, preventivo y correctivo, conservación y reparación de los aseos autolimpiables durante los cinco años de vigencia del contrato.

El segundo contrato, una intervención incardinada en el marco de un proyecto del Consistorio más amplio que obtuvo fondos de la Unión Europea para su ejecución dentro de una línea de ayudas destinadas a mercados, posibilitará la instalación de dos aseos autolimpiables más, en este caso en el paseo de Papalaguinda, donde se celebra el rastro dominical y los mercados de martes y viernes.

Este contrato ha sido adjudicado por un importe de 131.998,90 €, con un plazo de garantía de 5 años coincidentes con los 60 meses que la empresa se encargará del mantenimiento y conservación en perfecto estado de los mismos.

Accesibilidad en el Auditorio

Asimismo, la Junta de Gobierno Local acordó impulsar la licitación de las obras para mejorar la accesibilidad en el Auditorio Ciudad de León abriendo, como prevé la ley cuando en concurrencia queda desierto, un procedimiento negociado sin publicidad. Las obras están valoradas en 150.000 euros y tienen un plazo de ejecución previsto de 6 meses.

Con ellas, se pretende automatizar y motorizar las puertas de acceso general, recrecer el ancho de paso de las puertas de acceso a los palcos de la sala de conciertos y la renovación y mejora de la señalética de accesibilidad de todo el espacio público.

El aspecto fundamental de los trabajos es solucionar la necesidad de la preservación, estética y constructiva, del edificio en su conjunto y los elementos intervenidos en particular, ya que se trata de un edificio cuya construcción finalizó en 2002, siendo uno de los finalistas del Premio Nacional de Arquitectura en el año 2023.

Esta antigüedad hace necesaria su adaptación a nuevos criterios de funcionalidad en materias como la accesibilidad, recogidas en el Código Técnico de la Edificación, vigente desde 2012, obras necesarias para adaptar espacios de uso público a fin de que su utilización no implique ningún tipo de discriminación para usuarios con diversidad funcional, especialmente quienes tienen movilidad reducida, pero sin olvidar a personas invidentes o con deficiencias visuales.